En el mes de noviembre, la situación de las hipotecas en la Comunidad de Madrid ha presentado un panorama mixto, marcándose un descenso del 3,3% en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que a nivel nacional se observa un incremento del 12,43%. Durante este mes, se registraron 6.183 operaciones de hipotecas en la región, aunque es importante señalar que esta cifra representa una mejora de 2,64 puntos en relación con el mes previo, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Durante el mismo mes, se destinaron 1.707,65 millones de euros para la constitución de hipotecas residenciales en Madrid, un aumento significativo del 20,26% respecto al año anterior. Sin embargo, en comparación con el mes inmediato anterior, el capital concedido experimentó una disminución del 19,6%.

En términos generales, se formalizaron en Madrid un total de 8.082 hipotecas, que implicaron un desembolso de 2.365,64 millones de euros. De estas, una pequeña proporción, únicamente 7, se refirió a fincas rústicas, mientras que la abrumadora mayoría, 8.075, fueron asociadas a propiedades urbanas.

Específicamente, de las hipotecas urbanas formalizadas en noviembre, 6.183 fueron para viviendas, 55 para solares y el resto, 1.837, corresponden a diversas categorías de inmuebles.

En el contexto de los cambios en hipotecas, se registraron 454 subrogaciones al acreedor y 367 variaciones en la titularidad del préstamo. Además, dentro de los 3.991 cambios en las condiciones de las hipotecas, un total de 3.170 se realizaron a través de novaciones.

Por otro lado, la cancelación de préstamos hipotecarios alcanzó la cifra de 10.857, de los cuales 8.314 correspondieron a viviendas, 45 a fincas rústicas, 2.445 a urbanas y 53 a solares.

Analizando el comportamiento de las hipotecas en las diferentes comunidades autónomas, las que mejoraron su desempeño fueron Cantabria, con un impresionante aumento del 54,30%, seguida por la Comunitat Valenciana y Andalucía. En contraposición, comunidades como Baleares, Aragón y Madrid mostraron descensos en la actividad hipotecaria, con caídas del 9,23%, 7,35% y 3,28%, respectivamente.

En el apartado de los importes concedidos, todas las autonómicas vieron un incremento, destacando Cantabria (+81,14%), Canarias (+45,61%) y la Comunitat Valenciana (+41,94%), a diferencia de Aragón, donde se experimentó una ligera reducción del 1,86% en este aspecto.