En un movimiento que busca transformar la cara urbana de Zaragoza, el Ayuntamiento ha activado un ambicioso plan que incluye 21 áreas de desarrollo urbanístico, con la proyección de construir un total de 28.042 viviendas en el corto y mediano plazo. De estas, se estima que cerca del 46,85%, equivalente a unas 13.139 unidades, serán destinadas a protección oficial. Según el consejero municipal de Urbanismo, Víctor Serrano, esta iniciativa es fundamental para erradicar los vacíos urbanos que han marcado el paisaje de la ciudad durante décadas.

Este incremento en la oferta de viviendas representa un aumento del 8,52% sobre las 329.000 casas ya existentes en Zaragoza, lo que se prevé impactará directamente en el precio del mercado inmobiliario. Serrano también indicó que esta expansión no solo ayudará a contener precios, sino que permitirá construir a tarifas más accesibles en comparación con otras localidades, lo que se traduce en beneficios para los ciudadanos.

Además de estas nuevas áreas urbanísticas, se están considerando otras 2.000 viviendas que no están incluidas dentro de este proyecto, las cuales están siendo desarrolladas por promotores privados. También hay en marcha 2.303 viviendas públicas de alquiler distribuidas en diferentes puntos de la ciudad, ampliando aún más las opciones para los zaragozanos.

El objetivo de esta operación es triple: facilitar el acceso a la vivienda, eliminar cicatrices históricas en el entorno urbano y atender las demandas expresadas por la comunidad. El plan se está llevando a cabo con cuidadosa planificación, teniendo en cuenta la movilidad y las infraestructuras existentes. De hecho, se está previendo el desarrollo de nuevos equipamientos y mejoras necesarias para acompañar este crecimiento.

De las 21 áreas identificadas, 15 ya cuentan con la gestión administrativa aprobada o en proceso de tramitación, lo que significa que los promotores podrán comenzar la construcción en breve. Las restantes seis áreas tienen el planeamiento aprobado y están en las etapas finales del proceso administrativo.

Desde que el Partido Popular asumió la alcaldía en 2019, se espera que para el año 2025 se hayan resuelto todos los vacíos urbanos existentes, destacando espacios clave como El Portillo, Aceralia y Jesús y María, que han estado desatendidos durante años, según comentó Serrano.

En la rueda de prensa, se confirmó que en El Portillo ya se ha comenzado la actividad de construcción. Este espacio, que albergará 220 viviendas libres y un nuevo parque urbano que será el tercero más grande de la ciudad, invertirá 33,8 millones en un proyecto que se espera esté listo en aproximadamente 14 meses.

Serrano también mencionó que las obras de urbanización en los terrenos de la Sareb y Saica están proyectadas para completarse a finales de 2026. Se incluirá un área verde para servir como barrera acústica entre zonas residenciales e industriales, lo que demuestra un compromiso con el bienestar de los futuros residentes.

En los antiguos terrenos de la fábrica Aceralia se anticipa la construcción de 850 viviendas, de las cuales al menos 50 serán de protección oficial, organizadas en seis manzanas con calles y espacios públicos. En el caso del antiguo colegio Jesús y María, se prevé la aprobación de una modificación del plan general que permitirá iniciar la construcción de 160 pisos, complementados por una zona verde y un equipamiento comunitario.

En un proyecto paralelo en Vía Hispanidad, donde se proyectan 400 nuevas viviendas, los trámites jurídicos están a punto de concluir, y Serrano estima que se iniciará la fase de notificación a finales de diciembre o principios de enero.

Entre las áreas de desarrollo más destacadas se encuentra Arcosur, con capacidad para 18.000 viviendas, de las cuales 10.000 serán de protección oficial. Serrano enfatizó el compromiso institucional detrás de este proyecto, que ha visto un crecimiento significativo en los últimos años.

En Parque Venecia II se planea un desarrollo con una inversión de más de 18 millones de euros que resultará en 1.150 nuevas viviendas, de las que 374 serán protegidas. En el entorno de la avenida de Cataluña, se prevén 2.981 nuevas viviendas, con 471 de ellas destinadas a protección oficial.

Por último, se están considerando otros desarrollos en San José y Miralbueno, que suman miles de viviendas, muchas de ellas bajo el régimen de protección oficial. Todos estos esfuerzos buscan no solo aumentar la oferta de vivienda en Zaragoza, sino también asegurar que se realice de manera responsable y accesible para toda la comunidad.