El pasado jueves, el Ayuntamiento de Zaragoza dio un paso significativo al aprobar la venta de terrenos en la antigua fábrica Alumalsa, ubicada en el barrio de San José, a la empresa Residencial del Canal SL por un valor total de 9.353.000 euros.

Esta transacción incluye dos parcelas que permitirán la construcción de 106 viviendas en un área que hasta ahora había permanecido inactiva durante casi cuatro décadas, a la espera de un impulso urbanístico que finalmente ha llegado. De este modo, la operación generará ingresos superiores a lo inicialmente previsto, alcanzando 622.462,23 euros extra, ya que el precio base de licitación se había establecido en 8.730.537,77 euros.

El consejero municipal de Urbanismo, Víctor Serrano, destacó el compromiso del gobierno local por abordar la crisis de vivienda en Zaragoza, afirmando que se están desarrollando alrededor de 2.300 viviendas de alquiler asequible. Además, reafirmó la intención de seguir promoviendo la construcción de diversos tipos de viviendas, priorizando proyectos sostenibles en barrios consolidados y atendiendo a las necesidades de la población.

Los terrenos en cuestión, que forman parte del área U-36-8, fueron mencionados en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986 y han sido objeto de varios planes desde entonces, incluyendo uno especial aprobado en 1991. Este proceso culminó en una reestructuración que permitió el desarrollo del Centro Deportivo Municipal Pepe Garcés, muy demandado por la comunidad local.

La reciente aprobación se basa en la Modificación número 2 del PERI del Área U-36-8, que se ratificó en 2019 y busca revitalizar el espacio. Esta modificación incluye la creación de zonas verdes públicas y establece los parámetros de construcción para las parcelas 4A y 4B, que ahora están en proceso de enajenación.

La Parcela 4A, ubicada en la calle Neptuno, abarca 934,12 metros cuadrados y permitirá la construcción de hasta 62 viviendas. Este terreno está rodeado de espacios verdes y viales que mejorarán la conectividad y la calidad de vida en la zona.

Por su parte, la Parcela 4B, situada en la calle Santa Gema, tiene un tamaño de 820,10 metros cuadrados y está destinada a la edificación de un máximo de 44 viviendas. La ubicación de esta parcela también favorece la integración de espacios verdes, potenciando así el bienestar de los futuros residentes.