El presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), María José García Pelayo, ha señalado que aproximadamente el 10% de los municipios en España se enfrentan a serios desafíos relacionados con las Viviendas de Uso Turístico (VUT), destacando la necesidad de abordar este fenómeno con un enfoque equilibrado y responsable.

Afirma que Zaragoza, bajo la alcaldía de Natalia Chueca, presenta un porcentaje "muy bajo" de estos pisos en comparación con las viviendas residenciales, una realidad que permite a la ciudad manejar la situación de manera efectiva.

En declaraciones recientes a la prensa, el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha compartido que su ministerio se encuentra trabajando en un nuevo Real Decreto. Este reglamento busca regular la situación de las VUT y priorizar el uso de viviendas con fines residenciales, fundamentando que este fenómeno turístico está generando una serie de problemas que afectan a la oferta de casas disponibles para los ciudadanos.

A lo largo de su intervención, Lucas hizo un llamado a los ayuntamientos y comunidades autónomas para que sean actores activos en este proceso de regulación. "Debemos evitar que el crecimiento de los pisos turísticos comprometa el bienestar de los ciudadanos y la disponibilidad de viviendas para el alquiler habitual", afirmó, enfatizando que el ministerio busca que el alquiler residencial se convierta en la norma en las ciudades de España.

Estas declaraciones fueron realizadas en el contexto de la IV reunión del Foro Local para la Agenda Urbana, evento al que asistieron otros líderes, incluyendo a la ministra Isabel Rodríguez, que participó de manera virtual desde Valencia, junto a García Pelayo y Chueca, quien actuó como anfitriona del encuentro.

Este foro es una iniciativa conjunta entre el Ministerio y la FEMP, con el objetivo de avanzar en proyectos que fomenten el desarrollo de planes urbanos sostenibles. Lucas destacó que más de 200 municipios han adoptado estas iniciativas, beneficiando a 27 millones de ciudadanos, con el fin de promover ciudades más sostenibles, eficientes y con una mejor calidad de vida. Para ello, se han destinado más de 4.500 millones de euros a través de los Fondos Europeos, apuntando hacia la regeneración y rehabilitación de zonas urbanas, así como la creación de viviendas asequibles.

En este contexto, García Pelayo expresó que solo un pequeño porcentaje de los municipios está experimentando un "desbordamiento" turístico. Resaltó la importancia de transmitir un mensaje optimista acerca del turismo, enfatizando que la mayoría de los municipios pueden y deben adoptar medidas que balanceen el turismo con las necesidades de los residentes.

Desde su experiencia como alcaldesa de Jerez de la Frontera, Pelayo comentó que no ha observado un problema significativo con las VUT en su localidad, aunque es consciente de que es un tema que preocupa a otros líderes municipales. Por ello, la FEMP está ultimando una propuesta que proponga un marco regulatorio que ayude a los ayuntamientos a enfrentar estos desafíos.

Subrayó que cada municipio presenta características únicas, y por ello es crucial que cualquier regulación sea lo suficientemente flexible para permitir que las comunidades locales puedan adaptarse a sus respectivas realidades.

La presidenta de la FEMP también definió la vivienda asequible como aquella a la que debe poder acceder cualquier persona con ingresos medios o bajos. Insistió en que la actual legislación ha pasado de ser una solución a un obstáculo para lograr un acceso adecuado a la vivienda, lo que ha contribuido al aumento de los precios de alquiler.

García Pelayo hizo un llamado a una financiación equitativa para los ayuntamientos, insistiendo en la necesidad de que estos accedan a fondos europeos de manera directa. Además, anunció que planteará la petición unánime de la Junta de Gobierno de la FEMP al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en una próxima reunión, donde solicitarán una financiación adecuada para garantizar servicios de calidad para los ciudadanos.

Por otro lado, la alcaldesa Chueca reiteró que Zaragoza cuenta con un porcentaje bajo de pisos turísticos, refutando cualquier percepción de crisis en este ámbito. No obstante, reconoció que la cuestión es relevante para otros municipios y que es esencial intercambiar experiencias para aprender de los casos de éxito en diferentes contextos urbanos.

En el marco de la reunión del Foro Local para la Agenda Urbana, se congregaron alrededor de 50 representantes de ayuntamientos y diputaciones provinciales para abordar asuntos relacionados con la financiación municipal y la transformación urbana.

Chueca explicó que Zaragoza se esfuerza por construir un futuro más sostenible y saludable que mejore la calidad de vida de sus ciudadanos. Este objetivo incluye proyectos de regeneración en barrios consolidados, buscando no solo reducir emisiones de CO2, sino también ahorros en las facturas de servicios esenciales.

A la par, la alcaldesa destacó la importancia de la movilidad sostenible, que permita desplazamientos a precios accesibles y garantice el acceso a viviendas asequibles para los jóvenes. Resaltó que es necesario trabajar en todas las ciudades para satisfacer tales demandas, así como asegurar espacios verdes, que son cada vez más solicitados por la ciudadanía dentro de la Agenda Urbana.

Chueca concluyó afirmando que los desafíos que enfrentan las ciudades no pueden abordarse únicamente con fondos locales, sino que requieren una colaboración constante con la Unión Europea y el Gobierno Español para abordar de manera efectiva esos retos urgentes.

Finalmente, la implementación en Zaragoza de un seguro obligatorio de responsabilidad civil para ciclistas fue calificada por la alcaldesa como una medida innovadora y valiente, muy bien recibida por la comunidad, a la espera de que se le de un enfoque similar a nivel nacional por parte de la Dirección General de Tráfico.