El contexto de la vivienda en Aragón muestra un panorama de optimismo en el mes de septiembre, donde las hipotecas sobre viviendas han experimentado un incremento significativo del 24% en comparación con el mismo mes del año pasado. Esta tendencia se sitúa por encima del crecimiento nacional del 12,24%, lo que lleva el total de operaciones a 1.252. Sin embargo, es importante señalar que este aumento presenta una ligera desaceleración, manteniéndose con una variación prácticamente plana respecto a la tasa interanual del mes anterior.

Durante septiembre, los bancos destinaron un total de 165,88 millones de euros a la constitución de hipotecas residenciales en la comunidad, lo que representa un notable incremento del 36,22% en comparación con el año anterior. Además, si se considera el capital prestado en relación al mes anterior, el aumento es del 33,2%, según los recientes datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En un análisis más amplio del mercado hipotecario regional, se formalizaron un total de 1.609 hipotecas, que involucraron un capital de 203,2 millones de euros. De estas, la mayoría, 1.589, corresponde a inmuebles urbanos, mientras que solo 20 se destinaron a fincas rústicas, reflejando una clara preferencia por la inversión en propiedades urbanas.

De los 1.589 préstamos hipotecarios otorgados para fincas urbanas durante septiembre, 1.252 fueron específicamente para viviendas, además de 5 para solares y 332 relacionados con otros tipos de propiedades. Este enfoque en el sector residencial indica una creciente apuesta por la vivienda como una inversión segura.

El dinamismo del mercado también se observa en las subrogaciones, con 22 hipotecas cambiando de entidad y 75 que vieron modificada su titularidad. Además, se registraron 236 hipotecas que experimentaron cambios en sus condiciones de préstamo, de las cuales 139 correspondieron a renovaciones.

A pesar de esta actividad, también se reporta una alta tasa de cancelación, con 1.296 préstamos de hipoteca siendo cerrados en Aragón. Entre ellos, 941 estaban relacionados con viviendas, 52 con fincas rústicas, 297 con propiedades urbanas y 6 con solares, lo que sugiere un curioso patrón de dinamismo y estabilidad en el mercado.

En un análisis por comunidades autónomas, el crecimiento en la firma de hipotecas se ha registrado en todas las regiones. La Rioja lidera con un impresionante aumento del 33,87%, seguida de Murcia con un 30,55% y Cantabria con un 27,30%. En el otro extremo de la balanza, Canarias, Castilla y León y Andalucía mostraron incrementos más modestos del 0,16%, 1,72% y 6,34%, respectivamente.

Por lo que respecta al monto total prestado, todas las comunidades también reflejan incrementos, con Cantabria (+57,56%), Murcia (+53,98%) y Asturias (+40,22%) exhibiendo los mayores aumentos. En contraste, Canarias (+15,25%), Castilla-La Mancha (+16,62%) y Baleares (+17,95%) mostraron un crecimiento más limitado, indicando disparidades en el acceso al crédito hipotecario a lo largo del país.