En noviembre de 2025, España ha vivido un notable auge en el sector inmobiliario, contabilizando alrededor de 114.750 transacciones de compra y venta de propiedades, lo que representa un aumento del 8,1% en comparación con el mismo mes del año anterior. Dentro de estas transacciones, más de 58.500 corresponden a ventas de viviendas, mostrando un crecimiento anual del 7,1% después de un periodo de moderación que duró tres meses.

Según las estadísticas provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria, difundidas recientemente por el Colegio de Registradores, este incremento marca un giro positivo en el mercado, que había estado estabilizándose desde el verano pasado. Los expertos indican que estas cifras son una señal de recuperación en un sector que ha estado enfrentando desafíos en los últimos tiempos.

El informe revela también que el número de hipotecas ha aumentado de manera más pronunciada, con más de 56.000 hipotecas formalizadas, lo que representa un año de crecimiento del 9,6%. De esta cifra, más de 43.200 hipotecas fueron para la adquisición de viviendas, marcando un aumento del 10,6% respecto al mismo mes del año anterior, y consolidando así un periodo de 17 meses de crecimiento continuo en este ámbito.

Prácticamente todas las comunidades autónomas han reportado incrementos en las compraventas durante noviembre, salvo tres excepciones. Melilla, Cantabria, País Vasco y Murcia se destacan con incrementos superiores al 20%, siendo Melilla la que lidera con un impresionante aumento del 32,2%. En contraste, Madrid (-9,9%), Aragón (-1,4%) y Baleares (-0,9%) han registrado caídas en las cifras de compraventa.

En el apartado de compraventas de vivienda, los mayores crecimientos anuales se han registrado en Melilla (33,3%), Canarias (27,9%) y Murcia (21,8%). Las únicas caídas han tenido lugar en Madrid (-11,1%), Asturias (-5,9%) y Baleares (-0,3%), lo que resalta la situación desigual entre las diferentes regiones.

En términos absolutos, las comunidades de Andalucía, Valencia y Cataluña han superado las 15.000 operaciones de compraventa. Andalucía se destaca entre todas ellas, sobrepasando las 21.000 transacciones. En el segmento de compraventas de vivienda, nuevamente estas comunidades lideran, con Andalucía acercándose a las 12.000 operaciones.

El crecimiento en el número de hipotecas se ha extendido a 14 comunidades y ciudades autónomas, con Cantabria al frente con un aumento impresionante del 64,4%. Otras regiones que han visto incrementos significativos son Castilla y León (25,9%) y el País Vasco (20,5%). Sin embargo, Melilla ha experimentado la mayor caída en hipotecas, con un descenso del 26,2%, seguido de Madrid (-8,6%) y Navarra (-5,3%).

En cuanto a las hipotecas relacionadas con viviendas, catorce comunidades han registrado aumentos, destacando Cantabria (49,2%), Ceuta (32,7%) y Valencia (24,1%), mientras que caídas fueron observadas en Aragón (-9,0 %), Navarra (-6,3%) y Madrid (-5,1%).

Finalmente, evaluando el número total de hipotecas, Andalucía, Cataluña y Madrid han superado las 8.000 hipotecas en total, siendo Andalucía la que más sobresale con más de 11.200. En cuanto a hipotecas específicas para viviendas, Andalucía está a punto de alcanzar las 9.000 formalizaciones, consolidándose como un jugador clave en el mercado hipotecario español.